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买房如何确认基本信息的真实性和有效性?

     买房如何确认基本信息的真实性和有效性?

　　除了房屋产权和手续要齐全外，还要验证这些信息是否真实、有效。

　　1.房产证、身份证和签署合同人要统一。如有特殊情况，需要出具有法律依据的公证委托书。

　　2.房屋地址要严格按照房产证中的地址填写。

　　3.房屋面积要按照房产证上注明的面积填写。如果房屋附有赠送的小部分的面积(不含在房地证或者房产证的面积中)需要在合同的“其他条款”中注明。

　　4.房屋权属要明确注明，要填写产权人和共有权人姓名。